«Сибакадемстрой» продан президенту

У новосибирской компании «Сибакадемстрой» в ближайшее время появится новый владелец. Им станет Алексей Круковский, 1 июня 2010 года назначенный президентом компании. Договоренности о покупке контрольного пакета акций, по его словам, уже достигнуты. В будущем новый владелец планирует сосредоточить деятельность на строительстве жилья эконом-класса.

Гендиректор тюменской компании «Партнер-Инвест» Алексей Круковский в ближайшее время намерен приобрести 51,7% новосибирской строительной компании СП ОАО «Сибакадемстрой» (САС).

До последнего времени контрольный пакет акций строительной компании принадлежал холдингу SM. group. «Топ-менеджмент холдинга принял решение сконцентрироваться на других перспективных проектах в области инновационных технологий. Мне удалось с ними договориться о приобретении контрольного пакета», – сообщил А. Круковский. Стоимость покупки новый акционер САС называть не стал, но уточнил, что сделка совершена в денежной форме и он планирует довести долю в компании до 100%.

После реструктуризации кредитного портфеля (долги компании составляют около 2,5 млрд руб.) и ревизии объектов, которая сейчас идет в компании, А. Круковский намерен сосредоточить бизнес на строительстве жилья эконом-класса в ценовом сегменте 35–40 тыс. за кв. м.

До конца года САС сдаст в Новосибирске два объекта: вторую очередь 17-этажного комплекса на Красном проспекте площадью 11 тыс. кв. м и первую очередь домов жилого комплекса «Солнечный квартал» в микрорайоне Родники (8 тыс. кв. метров). В следующем году, по словам главы САС, объем ввода жилья должен вырасти вдвое – до 40 тыс. кв. м. А в среднесрочной перспективе 3–4 лет компания планирует сформировать портфель площадок, выйти на объемы строительства от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м в год и занять примерно 10% рынка в Новосибирске. Сейчас портфель земельных площадок высокой степени проработки составляет около 150 тыс. кв. м. Качество и проработка других проектов, находящихся в активе компании, по мнению А. Круковского, низкие. От идеи консолидации всех своих активов в разных регионах (А. Круковский сообщил, что у него есть девелоперские проекты в Екатеринбурге, Челябинске и Тюмени) глава САС также не отказался. «Я не исключаю, что в перспективе САС будет иметь проекты за пределами Новосибирской области. В более долгосрочной перспективе не исключаю консолидацию активов в этом сегменте», – подытожил покупатель «Сибакадемстроя».

Директор компании TSC Татьяна Аржаева отметила, что время сейчас непростое, но ситуация на рынке лучше, чем год-полтора назад. «Компания «Сибакадемстрой» известна на рынке, имеет многолетнюю историю. С точки зрения выхода на новосибирский рынок, ее покупка – интересное решение, хотя приобретать компанию с такими долгами и в такое время рискованно. Подобные решения не принимаются в один миг, поэтому очень хочется надеяться, что Алексей Круковский удивит через полтора года новосибирский рынок не только тем, что купил «Сибакадемстрой», – сказала она.

Эпиграф, Июль 2010, Ольга Еренкова