0

+7 (383) 292-28-74

Задать вопрос / Подать заявку
Выданы первые госгарантии для строителей

Выданы первые госгарантии для строителей

20.02.2009

На этой неделе новосибирская строительная компания «УНИКОН» первой среди застройщиков региона получила специальные гарантии областного бюджета на сумму 91,12 млн рублей в рамках областной программы поддержки строительной отрасли. Средства будут использованы для завершения строительства трех домов новосибирского фонда «Жилище» в городе Обь. Дочерней структуре фонда «Жилище» — группе компаний «Свой Дом», которая начинала этот проект, — не хватило ресурсов, чтобы уложиться в установленные сроки строительства.

 

ООО «УНИКОН» — один из лидеров жилищного строительства Новосибирска. По итогам 2008 года компания заняла пятое место по объемам сданного в эксплуатацию жилья — 50,6 тыс. кв. м (три дома). Главный объект — жилой комплекс по ул. Горской.

Новосибирский фонд «Жилище» создан по инициативе Ассоциации сибирских и дальневосточных городов в 2003 году с целью разработки программ доступного жилья для граждан. Строительством, реализацией жилья и взаимодействием с клиентами занимается дочерняя структура фонда «Жилище» — группа компаний «Свой Дом».

Как рассказала «КС» генеральный директор СК «УНИКОН» Надежда Зибницкая речь идет о вхождении ее компании в проект малоэтажного строительства новосибирского фонда «Жилище» — МЖК «Свой Дом — Обь». Это дома от двух до четырех этажей. Всего около 13 зданий. На земельном участке в 8 га планируется построить около 50 тыс. кв. м. Строится МЖК в рамках реализации областной целевой программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей на 2004-2011 годы». Площадь однокомнатной квартиры от 26,6 кв. м, двухкомнатной — от 40,5 кв. м. Срок сдачи первой очереди — II квартал 2008 года, второй очереди — IV квартал 2008 года, третьей очереди — II квартал 2009 года. По факту сдан один дом.

«Я вижу большие перспективы строительства в городе Обь. Ведь рядом будет построен промышленно-логистический парк. Сейчас мы на части площадки фонда берем на себя функции застройщика, но в дальнейшем намерены активно заниматься строительством всего МЖК. Квартиры будут недорогие, ориентированные прежде всего на молодые семьи. На мой взгляд, сейчас самое время выходить на рынок малоэтажного строительства», — говорит госпожа Зибницкая. По ее оценке, фонду «Жилище» не хватило строительного ресурса, чтобы соблюсти сроки строительства.

По словам директора «Управления капитального строительства Новосибирской области»Павла Нефедова, который стоял у истоков создания фонда «Жилище», приход в проект «УНИКОНа» отвечает интересам и администрации области, и фонда «Жилище». «Приходится признать, что группа компаний «Свой Дом» не смогла привлечь проектное финансирование под строительство МЖК в Оби. Это и было основной причиной в затягивании сроков строительства, — говорит господин Нефедов. — Но поскольку проект изначально шел при поддержке администрации, долго такая ситуация продолжаться не могла, и поиск альтернативных источников финансирования в итоге привел в компанию «УНИКОН», которая нуждалась в крупной площадке. В Оби же они получили и хороший участок, и построенные инженерные сети, и раскрученный СМИ проект».

По мнению директора TS Consulting, приход «УНИКОНАа» в проект в Оби прежде всего отвечает интересам дольщиков, у которых появляется надежда, что активное строительство МЖК продолжится. «Для того чтобы наконец-то реализовать проект из программы доступного жилья для граждан в городе Обь и не только, выполнить свои обязательства перед пайщиками, вкладчиками, учитывая внутренние обстоятельства в группе компаний «Свой Дом», необходимы партнеры и инвестиции. Удачным решением проблемы может стать партнер с достойным именем и госгарантии. Причем здесь вопрос не столько в репутации ГК «Свой Дом», программах доступного жилья и так далее, сколько уже, наверное, в возможности их реализации и жизнеспособности», — отмечает руководитель компании.

«Диверсификация бизнеса в сторону малоэтажного строительства — это хороший ход для строительной компании, — говорит директор компании RID AnalyticsЕлена Ермолаева. — Ведь объемы строительства многоэтажного жилья за последние очень серьезно годы выросли, более жесткой стала конкуренция. Рынок же малоэтажного благоустроенного жилья сейчас только начинает развиваться».

Автор: Михаил Кичанов

Континент-Сибирь

 


Возврат к списку